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链家左晖:90后不是不买房是买不起
[发表人:unmsg 来自:UMcall 发表时间:2017-12-05 ]


       UM联信企业即时通讯( http://www.unmsg.com/)12月5日讯,第四届世界互联网大会于2017年12月3日—5日在浙江省乌镇举行。在“分享经济:创新与治理”分论坛中,链家董事长左晖以“租赁时代的分享经济”为题发表演讲。


       UM联信企业即时通讯(http://www.unmsg.com/)小编了解,左晖首先讲述了链家在6年前做自如的原因。自己和自如CEO都是很典型的北漂,发现一个很重要的问题,中国的房子其实是不够住的,今天城市住宅的房户比超过1:1,房数永远超过了户数,因为在中国,人口的聚集和住宅提供完全不匹配。每个人分到的房屋的面积数也非常少的,不到10平米。为了解决在大城市里出现的这些问题,链家才开始做了自如。


       “我们有一个愿景就是让租成为一种生活方式,因为大家知道在中国我们很多人希望拥有房子,但我想可能不是我们就想要买房子,事实上今天中国大家来买房子也是越来越困难,并不是说90后不愿意买房子,实际上90后也买不起房子,我们不得不去通过租解决我们自己居住的问题。”


       左晖认为,中国居住的产品其实才刚刚开始,整个中国的居住未来在发生很多变化。第一是人口在快速的向大中型城市圈集中,外来的常住人口会逐步超过土著的常住人口。


       UM联信企业即时通讯(http://www.unmsg.com/)小编获悉,第二个变化是未来自己做房主的占比会越来越少,用别人的房子解决自己的居住问题的人口会越来越多。“今天中国城市有22%的人是住在别人的房子里面,我们估计未来五到十年里面这个比例会提高到35%。”同时租金增长在未来相当长一段时间里会保持稳定的变化,中国的大型城市在过去的五年时间里租金增长非常稳定,北京大概涨了96%,杭州涨了60%,租金和人均收入的弹性关系十年里的维度会稳定在1-1.2。